Surgiu aquela rachadura, o gesso quebrou ou aquela pintura começou a dar problemas além do esperado?

É claro que problemas estruturais em um imóvel geram uma grande dor de cabeça, independente se estamos falando dos proprietários, inquilinos e até mesmo dos novos compradores.

Mas, o diferencial aqui é saber como lidar com essas situações para evitar transtornos e prejuízos.

O que fazer quando o imóvel tem problemas estruturais?

A Beleski separou algumas dicas para te ajudar, se for o seu caso. Acompanhe:

1 - Identifique o problema e a gravidade

Ao notar qualquer indício de problemas iniciais, o primeiro passo é entender a situação com cuidado. Não ignore os primeiros sinais, já que problemas pequenos podem evoluir rapidamente para situações mais graves.

2 - Consulte um profissional especializado

Ao encontrar um problema, contrate um profissional qualificado, como engenheiro civil ou arquiteto, para avaliar a extensão dos danos.

Eles determinarão a origem do problema, se compromete a segurança do imóvel e quais medidas devem ser aplicadas para resolvê-lo.

Em casos de imóveis alugados, o inquilino deve notificar imediatamente o proprietário, e, se necessário, apresentar um laudo técnico para reforçar a gravidade da situação.

3 - De quem é a responsabilidade?

Quando surgem problemas estruturais, a responsabilidade pelos reparos depende da situação e do tipo de ocupação do imóvel.

Proprietários

Se ele é seu, você é quem deve resolver problemas estruturais.

Reparos na fundação, sistema elétrico ou hidráulico, por exemplo, devem ser realizados pelo proprietário para manter a segurança do imóvel.

Inquilinos

De acordo com a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991), reparos estruturais são de responsabilidade do proprietário do espaço.

No entanto, o inquilino deve comunicar imediatamente os problemas ao locador, facilitando a manutenção.

Já, pequenos danos causados pelo uso diário (como troca de lâmpadas ou manutenção de torneiras) são de responsabilidade do morador temporário.

Compradores

Se você comprou um imóvel e encontrou problemas estruturais após a compra, é possível buscar reparação do antigo proprietário ou construtora, dependendo do prazo da garantia legal e da natureza do problema.

A nossa equipe está pronta para te ajudar nesse caso. Entre em contato para falar com nossos especialistas.

4 - Documente tudo

Registrar todos os problemas encontrados no imóvel é fundamental. Por isso, tire fotos, grave vídeos e guarde laudos técnicos ou orçamentos relacionados aos reparos.

Todos esses documentos podem ser úteis para negociar com o proprietário, acionar a construtora ou até entrar com uma ação judicial.

5 - Execute os reparos

Após identificar o problema e determinar a responsabilidade, o próximo passo é providenciar os reparos.

Certifique-se de contratar empresas ou profissionais qualificados - não se esqueça de exigir garantias sobre os serviços realizados.

No caso de imóveis alugados, as partes podem negociar prazos para execução das obras, sempre priorizando a segurança dos ocupantes.

6 - Previna problemas futuros

Manutenção preventiva é sempre o melhor caminho para evitar problemas estruturais no imóvel, seja ele seu, ou alugado.

Dessa forma, proprietários precisam realizar vistorias regulares, inspecionando o estado das fundações, sistemas elétricos e hidráulicos, além de realizar impermeabilizações quando necessário.

Inquilinos, por sua vez, devem cuidar bem do espaço, comunicando imediatamente qualquer problema identificado.

Aqui, na Beleski, estamos comprometidos em orientar nossos clientes, seja você proprietário, inquilino ou comprador, obtendo o melhor resultado em questões relacionadas ao mercado imobiliário.

Fale com a nossa equipe. Juntos, podemos construir soluções que priorizem a sua tranquilidade e qualidade de vida.